למה יוון / סלוניקי
הזדמנות אירופית נגישה למשקיע ישראלי שמחפש פיזור והכנסה
עלייה בביקושים לדירות קצרות טווח באזורים מרכזיים
אוכלוסיית סטודנטים גדולה מייצרת ביקוש שכירות יציב
מחיר כניסה נמוך מאתונה ומערב אירופה
פרויקטים עירוניים מחזקים אזורים מתפתחים
חשיפה ליורו ולנדל״ן אירופי מחוץ לישראל
מתוך עיתונות מקומית, The Toc
מערב סלוניקי משנה כיוון: מהתחדשות עירונית להזדמנות השקעה
לפי סיכום מאמר שפורסם באתר החדשות היווני TheToc.gr, מערב סלוניקי עובר טרנספורמציה עמוקה: אזור שבעבר נתפס כשולי ומוזנח מקבל זהות חדשה בזכות השקעות עירוניות, פרויקטים ירוקים, תשתיות, עסקים ומגורים. עבור משקיעים, המשמעות היא אזור שנמצא בתהליך התעוררות ולא רק שוק קיים ויציב.
מה המאמר מדגיש?
- מערב סלוניקי, שבעבר נתפס כאזור פריפריאלי ומוזנח, עובר בשנים האחרונות שינוי משמעותי דרך שילוב של פרויקטים ציבוריים ופרטיים.
- האזור שבין הנמל ועד מחנה פאולו מלא הופך לציר עירוני חדש שמחבר בין ים, נמל, עסקים, תכנון ירוק והתחדשות עירונית.
- סלוניקי נכללת ברשימת 100 הערים האירופיות שהתחייבו להפוך לחכמות ונטולות פחמן עד שנת 2030.
- פרויקט ReGenWesT לשנים 2024–2026 מציב את מערב העיר כמעבדה לפתרונות מבוססי טבע, תחבורה בת־קיימא ואקולוגיה עירונית.
- נמל סלוניקי עובר תכנון מחדש כחלק מתוכנית השקעות רחבה של כ־180 מיליון אירו, הכוללת הרחבת רציף 6, שיקום מבנים היסטוריים וחיזוק מעמדו כעוגן ירוק במטרופולין.
- פרויקטים כמו HUB26, מתחם FIX, מוזיאון השואה של יוון, SOHO Gardens והפיכת מחנה פאולו מלא לפארק ירוק רחב, מחזקים את הכיוון החדש של האזור.
למה זה חשוב למשקיע?
השקעה באזור שנמצא לפני או תוך כדי התחדשות יכולה להציע נקודת כניסה מעניינת יותר: מחירי רכישה נגישים יחסית, פוטנציאל לעליית ביקוש, שיפור תשתיות וסביבה עירונית מתפתחת. כאשר נמל, עסקים, פרויקטי מגורים, שטחים ירוקים ומוסדות תרבות מתחברים לאותו אזור, נוצרת תשתית רחבה יותר לביקוש עתידי לשכירות ולמגורים.
מערב סלוניקי מסתמן כאזור בצמיחה, עם שילוב של התחדשות עירונית, השקעות ציבוריות, כניסת עסקים ופרויקטים למגורים, נתונים שמחזקים את סיפור ההשקעה בעיר.
פארק עסקים מודרני של כ־31,000 מ״ר בכניסה המערבית לעיר, עם תקני LEED Gold ותכנון אנרגטי מתקדם.
קומפלקס היסטורי שמיועד לקום מחדש כמרחב שימושים מעורבים ליד צירים מרכזיים.
פרויקט בעל חשיבות תרבותית וסמלית, הממוקם בכניסה המערבית של העיר.
פרויקט מגורים בתכנון מודרני, עם דגש על מרחבים ירוקים ואיכות חיים עירונית.
הפיכת שטח של מעל 33 הקטר לריאה ירוקה עם שימושים טבעיים, חברתיים, תרבותיים ואקולוגיים.